MECOBAT, fin dalle sue origini in Francia nel 2008, ha potuto operare nel campo dell’edilizia sociale acquisendo quella che è oggi una vera conoscenza nel settore.
Dei 200 progetti che ha già realizzato nel corso degli anni (per i quali si rileva una percentuale di realizzazione del 95%), molti di questi sono progetti appartengono all’ edilizia sociale.
Più precisamente, MECOBAT ha realizzato appartamenti sociali, appartamenti sociali con centro commerciale integrato nella struttura, residenze universitarie, quartiere sociale di case, ecc.
E’ grazie all’esperienza e al know how acquisiti che da diversi anni MECOBAT lavora per il gruppo 3F, gruppo leader nell’edilizia sociale e intermedia in Francia, sia nelle nuove costruzioni che nelle ristrutturazioni, in tutta la regione dell’Ile de France. Alcune di queste operazioni sono tutt’ora in corso e in fase di studio o di costruzione.
Queste diverse collaborazioni fanno sì che MECOBAT conosca in modo approfondito i requisiti e le specificità di 3F:
• Metodi di realizzazione e raccomandazioni relative le specifiche
• Impegno per lo sviluppo sostenibile
• Importanza della qualità della vita degli inquilini e la riduzione degli oneri
Da aprile 2021, MECOBAT è inoltre uno dei 20 gruppi selezionati per la realizzazione di operazioni di progettazione multidisciplinare e Economia di nuove costruzioni e ristrutturazioni avviate dalle seguenti società: Immobilière 3F, 3F Seine-et-Marne, 3F Résidences e La Clarm, per la durata del corrispondente referenziamento (aprile 2021- marzo 2024).
Questa referenza ufficiale corona naturalmente molti anni di collaborazione tra MECOBAT e 3F, durante i quali MECOBAT è stata in grado di impostare processi di lavoro ottimizzati che garantiscono la qualità e il regolare svolgimento dei progetti.
Permette inoltre agli studi di Architettura che verranno selezionati per concorrere alla realizzazione di progetti per 3F di scegliere MECOBAT come Studio Tecnico specializzato in progettazione multidisciplinare ed Economia delle costruzioni!
Tutto questo significa anche ricevere ogni anno numerosi progetti di edilizia sociale che permettono a MECOBAT di mettere in campo le sue migliori conoscenze specialistiche e contribuisce ad alimentare sempre più il suo know how nell’edilizia sociale da mettere a disposizione dell’edilizia sociale sia in Francia che in Italia.
Cos’è il referenziamento degli Studi Tecnici?
https://www.tacotax.fr/guides/loi-pinel/promoteurs/immobiliere-3f
Lo scopo del referenziamento è quello di istituire un elenco di Studi Tecnici che saranno consultati per le operazioni da avviare durante il periodo di referenziamento, sotto forma di concorso ristretto o procedura negoziata.
3F avvia ogni 3 anni una consultazione di referenziamento con lo scopo di selezionare gli Studi Tecnici per realizzare operazioni di costruzione e ristrutturazione nella regione del Ile-de-France e che superano una certa dimensione (contratti di gestione di progetti i cui compensi sono superiori alla soglia europea)
Chi è 3F?
3F, Groupe Action Logement è un attore di riferimento nell’edilizia sociale e intermedia in Francia la cui vocazione è facilitare l’accesso all’alloggio per promuoverne l’occupazione.
Composta da 14 imprese sociali per l’edilizia abitativa (ESH), 3F costruisce, gestisce, mantiene, ristruttura e sviluppa soluzioni abitative adatte a persone che non hanno accesso al mercato libero immobiliare.
Attraverso le sue società situate in 10 regioni francesi, 3F gestisce 275.000 alloggi sociali, di cui 140.000 nella regione del Île-de-France, residenze sociali, centri di accoglienza e negozi.
L’azione di 3F copre tutti gli interventi nel settore dell’edilizia sociale (HLM):
• La costruzione, manutenzione e ristrutturazione di residenze sociali e di edilizia residenziale intermedia
• La gestione degli affitti
• La vendita di alloggi per favorire l’accesso sociale alla proprietà
• Rinnovo urbano
3F si rivolge al segmento delle persone che non hanno accesso al libero mercato immobiliare, cioè principalmente studenti, pensionati, giovani lavoratori, genitori single, persone con disabilità. Il gruppo 3F ha quindi una missione di interesse generale.
Storia del gruppo 3F:
La storia del gruppo 3F risale al 1924. Nel 1958, conta al suo attivo più di 10.000 alloggi. Undici anni dopo, nel solo diciannovesimo distretto di Parigi terminò più di 30.000 costruzioni. Nel 2012 la prima pietra del 200.000° edificio 3F è stata posata a Lione.
Con l’esempio di 3F si può così osservare che la Francia ha un vero know-how nel campo dell’edilizia sociale, in particolare grazie ad una vera politica economico-sociale messa in atto in questo campo e attraverso attori come 3F.
Edilizia Sociale: perché scegliere MECOBAT e perché MECOBAT è la soluzione per il mercato italiano?
Come introdotto, MECOBAT può vantare una vera e propria esperienza nel settore dell’edilizia sociale e una conoscenza approfondita delle peculiarità e delle esigenze del settore.
MECOBAT ha tra i suoi obiettivi e principi quello di condividere e mettere a disposizione la sua professionalità, le sue competenze, le sue esperienze e la sua passione per contribuire all’evoluzione dell’edilizia e delle costruzioni, al miglioramento degli standard qualitativi delle costruzioni e del confort delle persone occupandosi anche con grande interesse a temi di rilevante importanza economico sociale come il Social Housing.
Per questo MECOBAT è la soluzione per il mercato italiano. Il paese ha bisogno di una nuova edilizia popolare e il Social Housing è la soluzione. Nonostante i primi spiragli di apertura verso il settore e i primi esempi virtuosi di realizzazione, l’Italia ha bisogno di prendere maggiore conoscenza e coscienza dei principi alla base dell’edilizia sociale. MECOBAT può prender parte in questo senso facendosi messaggera dei principi e delle politiche messe in atto in Francia ma soprattutto sotto l’aspetto tecnico contribuendo e mettendo a disposizione la sua professionalità e il suo know how nel settore, auspicando così anche un’accelerazione della presa di coscienza e conoscenza, dello sviluppo del Social Housing in Italia essendo questo un tema che può soprattutto migliorare in modo rilevante le condizioni e il confort di vita di molte persone.